香港财政司司长陈茂波认为，如果世界经济明年继续改善，香港经济预计在2021年恢复正常增长，但恢复的速度和力量受到多个外部和内部因素的影响。
香港经济近况
2020年，新的冠状病毒感染在世界上流行，对世界和当地的经济活动产生了严重冲击，使本来衰退的香港经济恶化，今年上半年每年大幅度缩小9%。但是，经济在第三季度稍有改善，年收缩幅度缩小到3.5%，季度记录2.8%的反弹，连续5个季度
周边贸易环境好转是香港经济第三季度改善的原因之一。内地经济增长加快，多个主要市场进口需求恢复，本港第三季度整体货物出口温和恢复3.9%，但由于全球经济恢复过程反复，10月份出口量再次略有下降。在服务贸易方面，跨境金融和筹资活动繁荣，金融服务输出进一步增加，但访问港旅游业依然停止，整体服务输出在第三季度继续急剧下降34.6%。
内部需求在第三季度稍有改善，但仍然很弱。当地消费情绪在第三波疫情季度后期受到控制后有所好转，个人消费支出的下跌幅度从上季度的14.2%缩小到第三季度的8.2%。但是，食堂总收益季度记录了34.8%的记录实质性下降幅度，反映了7月和8月的疫情严重打击了餐饮业。季度内整体投资支出持续明显下降11.1%。
当地经济活动在10月份进一步恢复，10月份零售业销售额的年下跌幅度缩小到9.3%。香港度假活动也为酒店业的困难环境提供缓冲，10月酒店房间的平均入住率进一步上升到55%，但比1年前低约13%。
第三波疫情的减退也使劳动市场的压力在9月和10月稳定下来。最新(8月至10月)经季节性调整的失业率维持在6.4%。许多与旅游相关的行业仍面临调整的压力。零售、住宿、饮食服务业合计失业率高于11.2%，但比前11.7%的上位略有下降。
消费物价通货膨胀近月明显缓和，基本通货膨胀率从今年7月到10月为0.3%，今年前10个月平均为1.5%。
当地第四波疫情从11月下旬开始迅速蔓延，社交距离等疫情对策再次紧缩，对经济构成一定的压力，特别是12月是零售业和其他服务业的传统季节。考虑到前三季度的实际表现和政府大规模缓和措施的缓和效果，预计今年全年经济将缩小6.1%。在通货膨胀方面，世界和当地的经济状况还很弱，整体的通货膨胀压力应该在短期内保持轻微。我们预测今年的基本消费物价通货膨胀率为1.3%。
金融市场状况
受疫情影响，许多地区经济放缓，世界金融市场大幅波动。尽管如此，本港金融体系稳健，风险管理严格。联系汇率制度和各金融市场运营良好。港元汇价稳定偏向强方兑换担保水平。
自4月以来，近500亿美元的资金流入香港元系统，最初10个月的首次公开募集(即IPO)资金额达到2490亿元，比去年同期上升66%，投资者持续香港市场。
当地银行系统也显示出很高的防御能力，银行的平均流动性垄断率和资本充足率远远高于国际监督水平。在银行存款规模方面，前10个月存款总额达到7.7%。总之，政府有信心和能力保持香港货币、金融和银行体系的稳定。
2021年经济展望
展望明年，市场预计有效疫苗将应用，因此全球经济从明年下半年开始明显改善。国际货币基金组织预计明年10月全球经济反弹5.2%，但实际情况依赖于各地疫情的发展，前景不确定，各地复苏的步伐也不同。
在当地，如果世界经济明年继续改善，香港经济预计在2021年恢复正常增长，但恢复的速度和力量受到多个外部和内部因素的影响。
在外部因素方面，内地经济材料强劲增长，支持香港出口。但疫情仍在世界各地蔓延，明年世界疫情能否缓和和控制，视疫苗发售的时间和广泛应用的速度，也影响本港旅游业和商务往返的恢复步伐。
另外，中美之间还有很多分歧，两国今后的关系起伏，影响着市场对世界经济的自信。另外，地缘政治形势的发展等也要密切观察。
在内在因素方面，如果疫情的控制和社会环境保持安全稳定，当地的经济活动明年应该会进一步恢复。为了应对疫情，政府自年初以来推出了最大规模的缓和措施，总额超过3000亿元，相当于当地生产总额的约11%，这些措施发挥了支持香港经济和减轻市民经济压力的作用。政府继续管理疫情，创造有利经济复苏的环境。
楼市方面，住宅市场氛围在7月和8月初受到当地第三波疫情的打击，稍微变暖了一点。但是，随着疫情的缓和，大楼市从9月开始稳定下来。7月至11月住宅成交平均每月约5200件，上半年平均每月约4500件。楼价方面，住宅销售价格从6月到10月下跌约1%的今年10月的住宅销售价格与去年年底相比没有什么变动，比去年5月最近的上位低约4%。
尽管住宅楼市近年来进行了调整，但实存的住宅需求和低利率环境使楼价仍然很高。目前，住宅楼价与2010年引入需求管理措施前的水平相比，累计涨幅仍超过一倍。即使本港经济持续5个季度呈负增长，期间住宅楼价累计下降不到3%，住宅市场仍然坚定，住宅价格远远高于普通市民的负担水平。根据这些数据和趋势，现阶段没有放宽住宅物业市场需求管理措施的空间。
如果需要注册香港有限公司，请随时联系恒诚
